A aquisição foi concretizada por meio da Parshop, empresa controlada pela Combrashop, que facilitou o processo de compra. Para viabilizar a transação, a Iguatemi e o BB Premium Malls subscreveram Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), lastreados em notas comerciais que representam créditos imobiliários devidos pela Parshop. Os CRIs foram uma ferramenta financeira crucial para a obtenção dos recursos necessários para a aquisição da participação no Shopping RioSul.

A operação financeira envolveu a subscrição dos CRIs com o objetivo de assegurar a liquidez necessária e otimizar o processo de compra. Este tipo de instrumento financeiro é comum em grandes transações imobiliárias e permite que investidores acessem capital necessário para operações de grande escala.

A Iguatemi, uma das líderes no setor de administração de shoppings no Brasil, foi contratada para assumir a administração do Shopping RioSul. O processo de transição será conduzido de acordo com um cronograma estabelecido com a atual administradora do shopping, garantindo que as operações continuem de forma eficiente durante a mudança de gestão. Este cronograma visa assegurar que todas as etapas do processo de transição sejam cumpridas sem interromper as atividades do shopping.

De acordo com o acordo de investimento, a participação no Shopping RioSul será dividida entre as partes envolvidas da seguinte forma:

  • Combrashop: 50,1%
  • Iguatemi: 16,6%
  • BBIG FII: 33,3%

A divisão das participações reflete a estrutura acordada entre os investidores e a Parshop, com a Combrashop mantendo a maior participação. A Iguatemi, com 16,6% de participação, consolidará sua presença no setor de shoppings de alto perfil, enquanto o BBIG FII terá 33,3% do empreendimento.

A conclusão desta aquisição representa uma significativa expansão para a Iguatemi e o BB Premium Malls no mercado de shoppings. A operação fortalece a posição da Iguatemi como uma das principais gestoras de shoppings no Brasil e amplia o portfólio de investimentos do BB Premium Malls. Com a administração do Shopping RioSul sob a responsabilidade da Iguatemi, espera-se uma melhoria na gestão e na performance geral do shopping, beneficiando tanto os consumidores quanto os investidores.

A estratégia da Iguatemi de adquirir e administrar shoppings de grande porte é uma parte importante de seu plano de expansão, que visa consolidar sua presença no mercado varejista e imobiliário. O Shopping RioSul, com sua localização estratégica e alto perfil, oferece uma excelente oportunidade para crescimento e desenvolvimento adicional para os investidores envolvidos.

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.