Aumento expressivo de investidores em fundos imobiliários impulsiona o mercado
Em junho, o número de investidores em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) aumentou de 2,16 milhões para 2,20 milhões, de acordo com o último Boletim Mensal de Fundos Imobiliários da B3, a bolsa brasileira. Essa progressão é notável, considerando que, com base no censo do IBGE de 2022/2023, o Brasil possui uma população de 203 […]
Em junho, o número de investidores em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) aumentou de 2,16 milhões para 2,20 milhões, de acordo com o último Boletim Mensal de Fundos Imobiliários da B3, a bolsa brasileira.
Essa progressão é notável, considerando que, com base no censo do IBGE de 2022/2023, o Brasil possui uma população de 203 milhões de habitantes, o que significa que o número de investidores superou 1% da população do país.
Comparando com os dados de dezembro de 2018, esse número cresceu aproximadamente dez vezes, e em relação ao período pré-pandemia, em dezembro de 2019, o aumento foi quase quatro vezes.
O total de FIIs disponíveis também aumentou em junho, alcançando a marca de 825 fundos cadastrados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e 481 listados na B3.
O patrimônio líquido dos FIIs registrou uma evolução de R$ 198 bilhões em abril de 2023 para R$ 210 bilhões até o final de maio de 2023, representando um crescimento de 11% em relação a maio de 2022.
Quanto à distribuição dos investidores, os indivíduos pessoas físicas compreendem 74,9% do total, seguidos por investidores institucionais com 18,7%, investidores estrangeiros com 4,9%, instituições financeiras com 0,5% e outros com 0,9%.
Principais fundos imobiliários negociados em junho
No mês de junho, os fundos imobiliários mais movimentados foram aqueles com maior patrimônio líquido. Destacam-se o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que representaram 4,1% e 3,7% respectivamente do total de negociações no período. Além disso, ao longo dos últimos 12 meses, esses fundos também lideraram as negociações na B3.
Entre os fundos de tijolo, aquele com maior volume de negociações foi o CSHG Logística (HGLG11), que concentra seus investimentos em galpões logísticos em diferentes estados brasileiros, principalmente em São Paulo. Contudo, ao longo dos últimos 12 meses, esse fundo apresentou uma desvalorização acumulada de 1,79%.
Uma das principais vantagens de investir em fundos imobiliários é a possibilidade de obter uma renda passiva sem a necessidade de adquirir e gerenciar imóveis, já que os próprios fundos se encarregam dessas tarefas. Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) arrecadam o capital dos investidores, aportam em ativos imobiliários e realizam a gestão do patrimônio. Dessa forma, cerca de 95% dos lucros obtidos são distribuídos mensalmente aos cotistas na forma de dividendos.
O processo para iniciar os investimentos em fundos imobiliários é bastante simples: basta baixar e instalar o aplicativo de uma corretora, preencher um questionário sobre o perfil de risco, abrir a conta, escolher um ou mais fundos e determinar a quantidade de cotas desejada para cada um. A partir daí, basta acompanhar a performance dos investimentos.
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